精装修房出售,家具等能否计入开发成本算作加计20%扣除的基数?

发表时间:2012-01-13 09:17作者:注册香港公司 来源:本站原创

 

我是一家房地产开发公司,公司的房子是精装修出售,出售价格中包括床、沙发、橱柜等家具价格,请问我公司在计算土地增值税时,购买的这些家具能否计入开发成本算作加计20%扣除的基数?

 

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定,转让床、沙发、橱柜等家具不属土地增值税征收范围,此部分家具的销售价款应不计入土地增值税计税收入,同时房地产开发企业购买家具的费用也不应进入扣除项目,也不能作为加计20%扣除的基数。